الإجابة المختصرة
- تحتاج إلى رخصة البر الرئيسي في دبي إذا كنت ستخدم عملاء داخل الإمارات مباشرة: متجر أو عيادة أو مطعم أو شركة مقاولات أو مبيعات محلية بين الشركات أو مناقصات حكومية. وإذا كان معظم عملائك في الخارج، فالمنطقة الحرة تناسبك عادةً أكثر.
- بموجب المرسوم بقانون اتحادي رقم 32 لسنة 2021، يحق للمستثمرين الأجانب تملك 100% من معظم الشركات التجارية في البر الرئيسي دون شريك إماراتي. ويجوز لمجلس الوزراء وضع شروط إضافية للأنشطة ذات الأثر الاستراتيجي.
- تصدر الرخصة دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي (DET). وتحتاج أيضًا إلى عقد إيجار مكتب مسجل في نظام إيجاري، ويؤثر المكتب في عدد التأشيرات التي يمكنك طلبها.
- قائمة أسعارنا المعتمدة تغطي باقات المناطق الحرة فقط، لذلك نقدم عرض سعر مكتوبًا لشركة البر الرئيسي بعد أن نعرف نشاطك وعدد التأشيرات.
متى تحتاج إلى شركة في البر الرئيسي لدبي؟
ابدأ من مكان عملائك وما ستقوم به فعليًا داخل الإمارات. الجدول نقطة انطلاق وليس قاعدة ثابتة: أنشطتك وموافقات الجهات القطاعية هي التي تحسم القرار.
| خطتك | المناسب عادةً | السبب |
|---|---|---|
| متجر أو مطعم أو صالون أو عيادة أو صالة عرض مفتوحة للجمهور في دبي | البر الرئيسي | المقر داخل المدينة واستقبال الزبائن مباشرة يتطلبان رخصة من دائرة الاقتصاد والسياحة وعقد إيجار لهذا العنوان. |
| مقاولات أو صيانة أو تجهيزات داخلية أو أعمال أخرى في مواقع العملاء داخل الإمارات | البر الرئيسي | العمل يجري في السوق المحلية، والتصاريح المرتبطة به مرتبطة برخصة البر الرئيسي. |
| التقدم إلى المناقصات الحكومية في الإمارات | البر الرئيسي في معظم الحالات | تسجل الجهات الحكومية عادةً موردين من البر الرئيسي. ويمكن لشركة في منطقة حرة بدبي دراسة التصريح الموضح أدناه. |
| استشارات أو برمجيات أو تجارة مع عملاء معظمهم خارج الإمارات | المنطقة الحرة | تكاليف ثابتة أقل، وخيارات المكتب المرن، وتأسيس يمكنك إدارته من الخارج. اطلع على دليلنا لرخصة المنطقة الحرة في دبي. |
| عمل عن بُعد يحتاج أساسًا إلى تأشيرة إقامة وحساب بنكي في الإمارات | المنطقة الحرة | تجمع باقة المنطقة الحرة الرخصة والتأشيرة والدعم البنكي بسعر من قائمة أسعارنا. |
| عمل دولي في الغالب، مع أعمال متفرقة لعملاء في دبي | المنطقة الحرة، وربما مع تصريح للبر الرئيسي | قد يغطي تصريح مزاولة النشاط في البر الرئيسي لشركات المناطق الحرة العمل المحلي دون شركة ثانية. |
حل وسط منذ أكتوبر 2025: تصريح مزاولة النشاط في البر الرئيسي لشركات المناطق الحرة
بموجب قرار المجلس التنفيذي لإمارة دبي رقم 11 لسنة 2025، يمكن لشركات المناطق الحرة المؤهلة في دبي التقدم إلى دائرة الاقتصاد والسياحة بطلب تصريح لمزاولة النشاط في البر الرئيسي. تشمل المرحلة الأولى الأنشطة غير المنظمة مثل التكنولوجيا والاستشارات والتصميم والخدمات المهنية والتجارة. وأعلن المكتب الإعلامي لحكومة دبي عن رسم حكومي قدره 5,000 درهم لمدة ستة أشهر قابلة للتجديد بالرسم نفسه، وأوضح أن الإيرادات المرتبطة بالبر الرئيسي تخضع لضريبة الشركات بنسبة 9% مع سجلات منفصلة. وإذا كانت سوق الإمارات سوقك الرئيسية، فشركة البر الرئيسي أبسط عادةً من تجديد التصريح مرتين في السنة.
هل تقارن دبي بإمارة أخرى؟ يشرح دليلنا عن رخص البر الرئيسي لدبي ورخص البر الرئيسي الأخرى في الإمارات أوجه الاختلاف.
هل يمكن للأجنبي تملك شركة في البر الرئيسي لدبي بنسبة 100%؟
نعم، لمعظم الأنشطة. فقد حلّ المرسوم بقانون اتحادي رقم 32 لسنة 2021 بشأن الشركات التجارية محل القاعدة القديمة التي كانت تشترط أن يملك مواطن إماراتي 51% على الأقل من شركة البر الرئيسي. ووفقًا للبوابة الرسمية لحكومة الإمارات، ألغى القانون اشتراط وجود مساهم إماراتي بأغلبية الحصص أو شريك محلي، ولم تعد فروع الشركات الأجنبية ملزمة بتعيين وكيل خدمات من المواطنين.
هناك استثناء واحد يجب التخطيط له. يجوز لمجلس الوزراء تحديد أنشطة ذات أثر استراتيجي ووضع شروط ترخيص إضافية لها، قد تشمل حدودًا على نسبة التملك. وإذا كان نشاطك منظمًا، مثل الصحة أو التعليم أو الخدمات المالية أو أي نشاط له صلة بالأمن، فستحتاج أيضًا إلى موافقات الجهة القطاعية.
عمليًا، يستطيع المستثمر الأجنبي عادةً تملك جميع حصص شركة ذات مسؤولية محدودة في دبي وإدارتها والحصول على تأشيرة إقامة من خلالها. وتؤكد دائرة الاقتصاد والسياحة الوضع الخاص بنشاطك عند منح الموافقة المبدئية، لذا تأكد منه قبل توقيع عقد إيجار المكتب.
ما الأشكال القانونية المتاحة للمالك الأجنبي؟
تحدد وزارة الاقتصاد والسياحة الأشكال القانونية في البر الرئيسي. وهذه هي الأهم لمعظم رواد الأعمال القادمين من الخارج:
الشركة ذات المسؤولية المحدودة (LLC)
الخيار المعتاد: مسؤولية محدودة بحدود رأس المال، وتملك أجنبي كامل لمعظم الأنشطة. وتشرح صفحتنا عن الشركة ذات المسؤولية المحدودة في الإمارات (UAE LLC) كيف يعمل هذا الشكل في جميع الإمارات.
المؤسسة الفردية
يملكها شخص واحد يتحمل المسؤولية الشخصية عن ديونها. وتشير الوزارة إلى أن المؤسسة الفردية تحتاج إلى اتفاقية وكيل خدمات محلي (LSA).
الشركة المدنية
شراكة بين أصحاب مهن، مثل المهندسين أو الاستشاريين، تُؤسس بعقد تأسيس.
فرع شركة أجنبية
تفتح شركتك القائمة في الخارج فرعًا في دبي. الفرع ليس شركة مستقلة، لذا تبقى الشركة الأم مسؤولة. ومنذ قانون 2021 لم يعد الفرع بحاجة إلى وكيل خدمات من المواطنين.
تظهر شركات المساهمة والشركات القابضة أيضًا في قائمة الوزارة، لكنها نادرًا ما تكون نقطة البداية لأول نشاط تجاري في الإمارات.
أي نوع من الرخص يناسب نشاطك؟
أنشطتك هي التي تحدد نوع الرخصة. يوجد في الإمارات أكثر من 2,000 نشاط تجاري للاختيار منها، ويمكن أن تضم الرخصة الواحدة عدة أنشطة مترابطة. وتغطي هذه الأنواع الأربعة معظم المستثمرين الأجانب:
الرخصة التجارية
شراء البضائع وبيعها، والاستيراد والتصدير، والتجارة العامة، والتجارة الإلكترونية.
الرخصة المهنية
خدمات تقوم على المهارات والمؤهلات، مثل الاستشارات وخدمات تقنية المعلومات والتسويق والتصميم والمحاسبة.
الرخصة الصناعية
التصنيع والتجميع والمعالجة والتغليف. توقع موافقات إضافية ومقرًا يناسب طبيعة العمل.
الرخصة السياحية
وكالات السفر ومنظمو الرحلات والأنشطة السياحية المماثلة، وتحتاج إلى موافقات سياحية إضافة إلى الرخصة.
تضم قائمة الوزارة نوعين آخرين: الرخصة الزراعية والرخصة الحرفية.
كيف تؤسس شركة في البر الرئيسي لدبي خطوة بخطوة
هذه هي الخطوات الرسمية للبر الرئيسي بالترتيب الذي تجري به عادةً في دبي. المدد معتادة لملف بسيط وليست وعودًا: الموافقات والتصديقات والبحث عن المكتب هي ما يحدد الوتيرة الفعلية.
| الخطوة | ما يحدث | المدة المعتادة |
|---|---|---|
| 1. اختر أنشطتك | تختارها من قائمة أنشطة دائرة الاقتصاد والسياحة. وهي تحدد نوع الرخصة والموافقات الإضافية ونوع المكتب. | يوم أو يومان من التخطيط |
| 2. اختر الشكل القانوني | عادةً شركة ذات مسؤولية محدودة للمالكين الأجانب. حدد الشركاء وحصصهم والمدير. | بالتوازي مع الخطوة 1 |
| 3. احجز الاسم التجاري | يجب أن يتبع الاسم قواعد التسمية وأن ينتهي بالشكل القانوني، مثل LLC. | غالبًا خلال يوم |
| 4. احصل على الموافقة المبدئية | تؤكد الحكومة أنه لا مانع لديها من النشاط. وفي هذه المرحلة تتضح شروط التملك والموافقات الخاصة بنشاطك. | غالبًا بضعة أيام عمل |
| 5. وقّع عقد التأسيس أو اتفاقية وكيل الخدمات | يُوقّع عقد التأسيس (MOA) أمام كاتب العدل شخصيًا أو بموجب وكالة. ويحتاج الشركاء من الشركات إلى مستندات مصدقة من بلدهم. | بضعة أيام، أو من أسبوع إلى 3 أسابيع إذا صُدّقت المستندات في الخارج |
| 6. استأجر مكتبًا وسجّله في إيجاري | تستأجر مساحة تجارية في دبي وتسجل العقد في نظام إيجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. | يعتمد على إيجاد المساحة، أما التسجيل في إيجاري نفسه فسريع |
| 7. الموافقات الخارجية عند الحاجة | تحتاج بعض الأنشطة إلى موافقة جهة قطاعية، مثل الصحة أو التعليم أو البلدية. | تحددها كل جهة |
| 8. ادفع الرسوم واستلم الرخصة | تقدم الملف كاملًا وتدفع الرسوم. وتذكر وزارة الاقتصاد والسياحة أربعة أيام لهذه الخطوة لدى دائرة التنمية الاقتصادية. | نحو 4 أيام عمل بعد اكتمال الملف |
| 9. الغرفة وبطاقة المنشأة والتأشيرات | التسجيل في غرفة دبي، ثم بطاقة المنشأة من الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب في دبي (GDRFA)، ثم طلب تأشيرات الإقامة. | عادةً من أسبوعين إلى 4 أسابيع للتأشيرة الأولى، مع الفحص الطبي والهوية الإماراتية |
ما يمكنك إنجازه من الخارج
من واقع خبرتنا، ينبغي لرائد الأعمال المقيم في الخارج أن يخطط لنحو أربعة إلى ثمانية أسابيع من أول اتصال حتى أول تأشيرة إقامة، يذهب معظمها في التصديقات والمكتب والتأشيرة. ويلزم وجودك في دبي للفحص الطبي وأخذ البصمات للهوية الإماراتية. ويمكن إنجاز كثير من الباقي، بما في ذلك توقيع عقد التأسيس، بموجب وكالة.
ما المستندات المطلوبة؟
تختلف القائمة الدقيقة باختلاف النشاط والشركاء. وهذا ما يُطلب عادةً:
الشركاء الأفراد
- نسخة من جواز سفر كل شريك والمدير، صالح لستة أشهر على الأقل
- صورة شخصية حديثة
- ختم الدخول أو صفحة تأشيرة الإمارات، أو هويتك الإماراتية إن كنت مقيمًا في الدولة
- رسالة عدم ممانعة من الكفيل، فقط إذا كنت موظفًا حاليًا في الإمارات
الشركاء من الشركات
- شهادة التأسيس وعقد التأسيس والنظام الأساسي
- قرار مجلس الإدارة بتأسيس الشركة في دبي وتعيين المدير
- شهادة حسن السيرة للشركة (Certificate of Good Standing)
- تُصدّق جميعها في بلدك ولدى سفارة الإمارات هناك، ثم تُعتمد وتُترجم إلى العربية داخل الإمارات
مستندات الشركة أثناء التأسيس
- حجز الاسم التجاري والموافقة المبدئية
- عقد التأسيس موقّعًا وموثقًا، أو اتفاقية وكيل الخدمات للمؤسسة الفردية
- عقد إيجار مسجل في إيجاري
- الموافقات الخارجية للأنشطة المنظمة
التصديق هو الخطوة التي يستهين بها رواد الأعمال أكثر من غيرها. إذا كانت شركة في الخارج ستملك الشركة في دبي، فابدأ التصديق فور تحديد الهيكل.
كم تكلفة شركة البر الرئيسي؟
قائمة أسعارنا المعتمدة تغطي باقات المناطق الحرة فقط، أي ميدان وإفزا (Meydan وIFZA). ولا تتضمن سعرًا للبر الرئيسي، ولا ننشر نطاقات أسعار لا نستطيع الالتزام بها. تعتمد تكاليف البر الرئيسي على النشاط والمكتب وعدد التأشيرات والموافقات، لذلك نقدمها مكتوبة بعد الاطلاع على خطتك. ويتكون الإجمالي من البنود التالية:
| بند التكلفة | الجهة التي تتقاضاه | ما يمكننا قوله الآن |
|---|---|---|
| الرخصة التجارية ورسوم دائرة الاقتصاد والسياحة | دائرة الاقتصاد والسياحة والجهات المرتبطة | تعتمد على الأنشطة ونوع الرخصة. مفصلة في عرض السعر المكتوب. |
| إيجار المكتب | المؤجر | إيجار السوق للمساحة التي تختارها. وهو غالبًا أكبر بند سنوي، والمساحة تؤثر في عدد التأشيرات التي يمكنك طلبها. |
| التسجيل في إيجاري | دائرة الأراضي والأملاك في دبي | رسم حكومي: 177.75 درهم عند التسجيل عبر تطبيق إيجاري أو موقعه، وفق دائرة الأراضي والأملاك في دبي (تم التحقق في 8 أكتوبر 2026). |
| بطاقة المنشأة | الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب في دبي | رسم حكومي: 100 درهم سنويًا للإصدار أو التجديد، وفق GDRFA دبي (تم التحقق في 8 أكتوبر 2026). |
| تأشيرات الإقامة | GDRFA دبي والمراكز الطبية والهيئة الاتحادية للهوية (ICP) | لكل شخص، إضافة إلى الرخصة. مفصلة في عرض السعر. |
| الموافقات الخارجية | الجهات القطاعية | للأنشطة المنظمة فقط. |
| أتعابنا المهنية | First Idea Consultant | نقدمها مكتوبة لشركات البر الرئيسي. لا أتعاب مهنية على تجديد الرخصة. |
أسعار الباقات في الإطار أدناه هي أسعار المناطق الحرة وليست أسعار البر الرئيسي. وأي مبلغ آخر بالدرهم في هذه الصفحة هو رسم حكومي أو حد رسمي، مع ذكر الجهة التي تحدده.
أرسل إلينا نشاطك وعدد التأشيرات وما إذا كان لديك مكتب بالفعل. نرد عبر واتساب، عادةً خلال ساعتين تقريبًا، بعرض سعر مكتوب ومفصّل.
