Het korte antwoord
- U hebt een mainland-licentie in Dubai nodig als u klanten in de VAE rechtstreeks bedient: een winkel, kliniek, restaurant, aannemersbedrijf, lokale B2B-verkoop of overheidsaanbestedingen. Zitten uw klanten vooral in het buitenland, dan past een vrije zone meestal beter.
- Volgens federaal wetsdecreet nr. 32 van 2021 mogen buitenlandse investeerders de meeste commerciële mainlandbedrijven voor 100% bezitten, zonder Emiratische partner. Voor activiteiten met strategische impact kan het kabinet extra voorwaarden stellen.
- Het Department of Economy and Tourism (DET) in Dubai geeft de licentie af. U hebt ook een huurcontract voor een kantoor nodig dat in Ejari is geregistreerd, en het kantoor bepaalt mee hoeveel visa u kunt aanvragen.
- Onze goedgekeurde prijslijst bevat alleen pakketten voor vrije zones. Een mainlandbedrijf berekenen we daarom schriftelijk zodra we uw activiteit en het aantal visa kennen.
Wanneer hebt u een mainlandbedrijf in Dubai nodig?
Begin bij waar uw klanten zitten en wat u in de VAE fysiek gaat doen. De tabel is een vertrekpunt, geen regel: uw activiteiten en eventuele vergunningen van sectorinstanties geven de doorslag.
| Uw plan | Past meestal | Waarom |
|---|---|---|
| Een winkel, restaurant, salon, kliniek of showroom voor publiek in Dubai | Mainland | Een pand in de stad en inloopklanten vragen om een DET-licentie en een huurcontract voor dat adres. |
| Bouw, onderhoud, inrichting of ander werk op locatie bij klanten in de VAE | Mainland | Het werk vindt plaats op de lokale markt, en de bijbehorende vergunningen zijn gekoppeld aan een mainland-licentie. |
| Inschrijven op overheidsaanbestedingen in de VAE | Meestal mainland | Overheidsopdrachtgevers registreren doorgaans mainlandleveranciers. Een vrijezonebedrijf in Dubai kan de vergunning hieronder bekijken. |
| Advies, software of handel met klanten vooral buiten de VAE | Vrije zone | Lagere vaste kosten, flexdesk-opties en een oprichting die u vanuit het buitenland regelt. Zie onze gids over de vrijezonelicentie in Dubai. |
| Een bedrijf op afstand dat vooral een verblijfsvisum en een VAE-bankrekening nodig heeft | Vrije zone | Een vrijezonepakket bundelt licentie, visum en bankbegeleiding voor een prijs van onze prijslijst. |
| Vooral internationaal, met af en toe werk voor klanten in Dubai | Vrije zone, eventueel met mainland-vergunning | De Free Zone Mainland Operating Permit van Dubai kan het lokale werk dekken zonder tweede bedrijf. |
Een tussenweg sinds oktober 2025: de Free Zone Mainland Operating Permit
Op grond van besluit nr. 11 van 2025 van de Dubai Executive Council kunnen vrijezonebedrijven in Dubai die in aanmerking komen bij het DET een vergunning aanvragen om op het mainland te werken. De eerste fase geldt voor niet-gereguleerde activiteiten zoals technologie, advies, ontwerp, professionele diensten en handel. Het Dubai Media Office noemde een overheidsheffing van AED 5.000 voor zes maanden, te verlengen voor hetzelfde bedrag, en meldde dat de bijbehorende mainland-omzet onder de vennootschapsbelasting van 9% valt, met gescheiden administratie. Is de VAE-markt uw hoofdmarkt, dan is een mainlandbedrijf meestal eenvoudiger dan twee keer per jaar een vergunning verlengen.
Vergelijkt u Dubai met een ander emiraat? Onze gids over licenties op het Dubai mainland en andere mainland-licenties in de VAE legt de verschillen uit.
Mag een buitenlander een mainlandbedrijf in Dubai voor 100% bezitten?
Ja, voor de meeste activiteiten. Federaal wetsdecreet nr. 32 van 2021 over handelsvennootschappen verving de oude regel dat een Emirati minstens 51% van een mainlandbedrijf moest bezitten. Volgens het overheidsportaal van de VAE schafte de wet de eis van een Emiratische meerderheidsaandeelhouder of lokale partner af, en hoeven filialen van buitenlandse bedrijven geen Emiratische service agent meer aan te stellen.
Houd rekening met één uitzondering. Het kabinet kan activiteiten met strategische impact aanwijzen en daarvoor extra licentievoorwaarden stellen, ook grenzen aan het eigendom. Is uw activiteit gereguleerd, bijvoorbeeld zorg, onderwijs, financiële diensten of iets met veiligheid, dan komen er vergunningen van de sectorinstantie bij.
In de praktijk kan een buitenlandse ondernemer meestal alle aandelen van een Dubai LLC houden, het bedrijf zelf leiden en er een verblijfsvisum via aanvragen. Het DET bevestigt de situatie voor uw activiteit bij de voorlopige goedkeuring. Weet het dus zeker voordat u een huurcontract tekent.
Welke rechtsvormen kan een buitenlandse eigenaar gebruiken?
Het Ministry of Economy and Tourism somt de rechtsvormen voor het mainland op. Voor de meeste ondernemers uit het buitenland gaat het om deze:
Limited liability company (LLC)
De gebruikelijke keuze: aansprakelijkheid beperkt tot het kapitaal en voor de meeste activiteiten volledig buitenlands eigendom. Hoe de rechtsvorm in alle emiraten werkt, staat op onze pagina over de UAE LLC.
Sole establishment (eenmanszaak)
Eigendom van één persoon, die persoonlijk aansprakelijk is voor de schulden. Volgens het ministerie heeft een eenmanszaak een overeenkomst met een lokale service agent (LSA) nodig.
Civil company
Een samenwerking van vrije beroepen, zoals ingenieurs of adviseurs, opgericht met een akte van oprichting.
Filiaal van een buitenlands bedrijf
Uw bestaande bedrijf in het buitenland opent een filiaal in Dubai. Een filiaal is geen aparte vennootschap, dus het moederbedrijf blijft aansprakelijk. Sinds de wet van 2021 is er geen Emiratische service agent meer nodig.
Naamloze vennootschappen en holdings staan ook op de lijst van het ministerie, maar zijn zelden het startpunt voor een eerste bedrijf in de VAE.
Welk type licentie past bij uw activiteit?
Uw activiteiten bepalen het type licentie. De VAE kennen meer dan 2.000 bedrijfsactiviteiten, en één licentie kan meerdere verwante activiteiten bevatten. Deze vier typen dekken de meeste buitenlandse ondernemers:
Handelslicentie (commercial)
In- en verkoop van goederen, import en export, general trading en e-commerce.
Professionele licentie (professional)
Diensten op basis van kennis en kwalificaties, zoals advies, IT-diensten, marketing, ontwerp en boekhouding.
Industriële licentie (industrial)
Productie, assemblage, verwerking en verpakking. Reken op extra vergunningen en een pand dat bij het werk past.
Toerismelicentie (tourism)
Reisbureaus, touroperators en vergelijkbare toeristische activiteiten, die naast de licentie een toerismevergunning nodig hebben.
De lijst van het ministerie noemt nog twee typen: landbouw- en ambachtslicenties.
Een mainlandbedrijf in Dubai oprichten, stap voor stap
Dit zijn de officiële stappen voor het mainland, in de volgorde waarin ze in Dubai meestal verlopen. De doorlooptijden zijn gebruikelijk bij een eenvoudig dossier, geen beloften: vergunningen, legalisatie en het zoeken naar een kantoor bepalen het echte tempo.
| Stap | Wat er gebeurt | Gebruikelijke duur |
|---|---|---|
| 1. Kies uw activiteiten | U kiest ze uit de activiteitenlijst van het DET. Ze bepalen het type licentie, eventuele extra vergunningen en het soort kantoor. | Een of twee dagen planning |
| 2. Kies de rechtsvorm | Voor buitenlandse eigenaren meestal een LLC. Leg aandeelhouders, aandelen en de bestuurder vast. | Tegelijk met stap 1 |
| 3. Reserveer de handelsnaam | De naam moet aan de naamregels voldoen en eindigen op de rechtsvorm, bijvoorbeeld LLC. | Vaak binnen een dag |
| 4. Vraag de voorlopige goedkeuring aan | De overheid bevestigt dat er geen bezwaar is tegen het bedrijf. Hier worden eigendomsvoorwaarden en vergunningen voor uw activiteit duidelijk. | Vaak enkele werkdagen |
| 5. Teken de MOA of de LSA | De akte van oprichting (MOA) wordt bij een notaris getekend, persoonlijk of met een volmacht. Aandeelhouders die bedrijven zijn, hebben gelegaliseerde documenten uit hun land nodig. | Enkele dagen, of 1 tot 3 weken als documenten in het buitenland worden gelegaliseerd |
| 6. Huur een kantoor en registreer het in Ejari | U huurt bedrijfsruimte in Dubai en registreert het contract in Ejari bij het Dubai Land Department. | Hangt af van het vinden van ruimte; de Ejari-registratie zelf gaat snel |
| 7. Externe vergunningen, indien nodig | Sommige activiteiten hebben een vergunning van een sectorinstantie nodig, bijvoorbeeld voor zorg, onderwijs of van de gemeente. | Bepaald door elke instantie |
| 8. Betaal de kosten en ontvang de licentie | U dient het volledige dossier in en betaalt de kosten. Het Ministry of Economy and Tourism noemt voor deze stap bij een economische dienst vier dagen. | Ongeveer 4 werkdagen bij een volledig dossier |
| 9. Kamer van Koophandel, establishment card en visa | Registratie bij de Dubai Chamber, de establishment card van GDRFA Dubai en daarna de aanvraag van verblijfsvisa. | Doorgaans 2 tot 4 weken voor het eerste visum, met medische keuring en Emirates ID |
Wat u vanuit het buitenland kunt regelen
In onze ervaring moet een ondernemer in het buitenland rekenen op ongeveer vier tot acht weken van het eerste gesprek tot het eerste verblijfsvisum, vooral voor legalisatie, het kantoor en het visum. Voor de medische keuring en de biometrie van de Emirates ID moet u in Dubai zijn. Veel van de rest, ook de handtekening onder de MOA, kan via een volmacht.
Welke documenten hebt u nodig?
De precieze lijst hangt af van de activiteit en de aandeelhouders. Dit wordt meestal gevraagd:
Aandeelhouders als privépersoon
- Kopie van het paspoort van elke aandeelhouder en de bestuurder, nog minstens zes maanden geldig
- Een recente pasfoto
- Inreisstempel of visumpagina van de VAE, of uw Emirates ID als u al in de VAE woont
- Een no objection letter van uw sponsor, alleen als u al in de VAE in loondienst bent
Aandeelhouders als bedrijf
- Uittreksel of oprichtingsbewijs, akte en statuten
- Bestuursbesluit om het bedrijf in Dubai op te richten en de bestuurder te benoemen
- Certificate of good standing
- Alles gelegaliseerd in uw land en bij de VAE-ambassade daar, daarna in de VAE erkend en in het Arabisch vertaald
Bedrijfsdocumenten tijdens de oprichting
- Reservering van de handelsnaam en voorlopige goedkeuring
- Getekende en notarieel bekrachtigde MOA, of de LSA bij een eenmanszaak
- In Ejari geregistreerd huurcontract
- Externe vergunningen voor gereguleerde activiteiten
Legalisatie is de stap die ondernemers het vaakst onderschatten. Gaat een bedrijf in het buitenland de Dubaise vennootschap bezitten, begin dan met legaliseren zodra de structuur vaststaat.
Wat kost een mainlandbedrijf?
Onze goedgekeurde prijslijst bevat alleen vrijezonepakketten, Meydan en IFZA. Er staat geen mainlandprijs op, en we publiceren geen bandbreedtes waar we niet achter kunnen staan. De kosten op het mainland hangen af van de activiteit, het kantoor, het aantal visa en eventuele vergunningen. Daarom geven we ze schriftelijk zodra we uw plan kennen. Het totaal bestaat uit deze posten:
| Kostenpost | Wie rekent het | Wat we nu kunnen zeggen |
|---|---|---|
| Handelslicentie en DET-kosten | DET en verwante instanties | Afhankelijk van de activiteiten en het type licentie. Gespecificeerd in onze schriftelijke offerte. |
| Kantoorhuur | Uw verhuurder | Marktconforme huur voor de ruimte die u kiest. Vaak de grootste jaarlijkse post, en de ruimte bepaalt mee hoeveel visa u kunt aanvragen. |
| Ejari-registratie | Dubai Land Department | Overheidsheffing: AED 177,75 bij registratie via de Ejari-app of website, volgens het Dubai Land Department (gecontroleerd op 8 oktober 2026). |
| Establishment card | GDRFA Dubai | Overheidsheffing: AED 100 per jaar voor afgifte of verlenging, volgens GDRFA Dubai (gecontroleerd op 8 oktober 2026). |
| Verblijfsvisa | GDRFA Dubai, medische centra, ICP | Per persoon, bovenop de licentie. Gespecificeerd in onze offerte. |
| Externe vergunningen | Sectorinstanties | Alleen bij gereguleerde activiteiten. |
| Onze vergoeding | First Idea Consultant | Voor het mainland schriftelijk geoffreerd. Geen vergoeding bij verlenging van de licentie. |
De pakketprijzen in het kader hieronder zijn prijzen voor vrije zones, geen mainlandprijzen. Elk ander AED-bedrag op deze pagina is een overheidsheffing of een wettelijke drempel, met de instantie die het vaststelt.
Stuur ons uw activiteit, het aantal visa en of u al een kantoor hebt. We antwoorden via WhatsApp, meestal binnen een paar uur, met een gespecificeerde schriftelijke offerte.
