Die kurze Antwort
- Eine Mainland-Lizenz in Dubai brauchen Sie, wenn Sie Kunden in den VAE direkt bedienen: ein Ladengeschäft, eine Klinik, ein Restaurant, ein Bauunternehmen, lokaler B2B-Vertrieb oder öffentliche Ausschreibungen. Sitzen Ihre Kunden überwiegend im Ausland, passt meist eine Freizone besser.
- Nach dem Bundesgesetzesdekret Nr. 32 von 2021 dürfen ausländische Investoren die meisten Mainland-Handelsgesellschaften zu 100 % besitzen, ohne emiratischen Partner. Für Tätigkeiten mit strategischer Bedeutung kann das Kabinett zusätzliche Bedingungen festlegen.
- Die Lizenz stellt das Department of Economy and Tourism (DET) in Dubai aus. Sie brauchen außerdem einen in Ejari registrierten Büromietvertrag, und das Büro bestimmt mit, wie viele Visa Sie beantragen können.
- Unsere freigegebene Preisliste umfasst nur Freizonen-Pakete. Eine Mainland-Firma kalkulieren wir deshalb schriftlich, sobald wir Ihre Tätigkeit und die Zahl der Visa kennen.
Wann brauchen Sie eine Mainland-Firma in Dubai?
Entscheidend ist, wo Ihre Kunden sitzen und was Sie in den VAE tatsächlich tun. Die Tabelle ist ein Ausgangspunkt, keine feste Regel: Ihre Tätigkeiten und etwaige Genehmigungen der Fachbehörden geben den Ausschlag.
| Ihr Vorhaben | Passt meist | Warum |
|---|---|---|
| Laden, Restaurant, Salon, Klinik oder Showroom mit Publikumsverkehr in Dubai | Mainland | Räume in der Stadt und Laufkundschaft setzen eine DET-Lizenz und einen Mietvertrag für genau diese Adresse voraus. |
| Bau-, Wartungs-, Ausbau- oder andere Arbeiten vor Ort bei Kunden in den VAE | Mainland | Die Arbeit findet im lokalen Markt statt, und die zugehörigen Genehmigungen hängen an einer Mainland-Lizenz. |
| Teilnahme an öffentlichen Ausschreibungen in den VAE | Meist Mainland | Staatliche Auftraggeber registrieren in der Regel Mainland-Lieferanten. Eine Freizonenfirma in Dubai kann die unten beschriebene Genehmigung prüfen. |
| Beratung, Software oder Handel mit Kunden überwiegend außerhalb der VAE | Freizone | Niedrigere Fixkosten, Flexi-Desk-Optionen und eine Gründung, die Sie aus dem Ausland steuern. Mehr in unserem Leitfaden zur Freizonenlizenz in Dubai. |
| Ein ortsunabhängiges Geschäft, das vor allem Aufenthaltsvisum und VAE-Bankkonto braucht | Freizone | Ein Freizonen-Paket bündelt Lizenz, Visum und Bankbegleitung zu einem Preis aus unserer Preisliste. |
| Überwiegend international, mit gelegentlichen Aufträgen für Kunden in Dubai | Freizone, eventuell mit Mainland-Genehmigung | Die Free Zone Mainland Operating Permit von Dubai kann das lokale Geschäft ohne zweite Firma abdecken. |
Ein Mittelweg seit Oktober 2025: die Free Zone Mainland Operating Permit
Nach dem Beschluss Nr. 11 von 2025 des Dubai Executive Council können berechtigte Freizonenfirmen in Dubai beim DET eine Genehmigung für Tätigkeiten auf dem Mainland beantragen. Die erste Phase umfasst nicht regulierte Tätigkeiten wie Technologie, Beratung, Design, freiberufliche Dienstleistungen und Handel. Das Dubai Media Office nannte eine Behördengebühr von 5.000 AED für sechs Monate, verlängerbar zur gleichen Gebühr, und teilte mit, dass die zugehörigen Mainland-Umsätze der Körperschaftsteuer von 9 % unterliegen und getrennt verbucht werden müssen. Ist der VAE-Markt Ihr Hauptmarkt, ist eine Mainland-Firma meist einfacher, als zweimal im Jahr eine Genehmigung zu verlängern.
Sie vergleichen Dubai mit einem anderen Emirat? Unser Leitfaden zu Lizenzen auf dem Dubai Mainland und anderen Mainland-Lizenzen der VAE erklärt die Unterschiede.
Dürfen Ausländer eine Mainland-Firma in Dubai zu 100 % besitzen?
Ja, für die meisten Tätigkeiten. Das Bundesgesetzesdekret Nr. 32 von 2021 über Handelsgesellschaften hat die alte Regel ersetzt, nach der ein Emirati mindestens 51 % einer Mainland-Firma halten musste. Laut dem Regierungsportal der VAE hat das Gesetz die Pflicht zu einem emiratischen Mehrheitsgesellschafter oder lokalen Partner abgeschafft, und Niederlassungen ausländischer Unternehmen müssen keinen emiratischen Service Agent mehr bestellen.
Eine Ausnahme sollten Sie einplanen. Das Kabinett kann Tätigkeiten mit strategischer Bedeutung festlegen und dafür zusätzliche Lizenzbedingungen setzen, auch Grenzen beim Eigentum. Ist Ihre Tätigkeit reguliert, etwa Gesundheit, Bildung, Finanzdienstleistungen oder alles mit Sicherheitsbezug, kommen Genehmigungen der Fachbehörde hinzu.
In der Praxis kann ein ausländischer Gründer meist alle Anteile einer Dubai LLC halten, sie selbst führen und über sie ein Aufenthaltsvisum beantragen. Das DET bestätigt die Lage für Ihre Tätigkeit mit der Vorabgenehmigung. Klären Sie das also, bevor Sie einen Büromietvertrag unterschreiben.
Welche Rechtsformen stehen ausländischen Eigentümern offen?
Das Ministry of Economy and Tourism listet die Rechtsformen für das Mainland. Für die meisten Gründer aus dem Ausland zählen diese:
Limited Liability Company (LLC)
Die übliche Wahl: Haftung auf das Kapital beschränkt und für die meisten Tätigkeiten volles ausländisches Eigentum. Wie die Rechtsform in allen Emiraten funktioniert, erklärt unsere Seite zur UAE LLC.
Sole Establishment (Einzelunternehmen)
Gehört einer Person, die persönlich für die Schulden haftet. Laut Ministerium braucht ein Einzelunternehmen einen Vertrag mit einem lokalen Service Agent (LSA).
Civil Company
Eine Partnerschaft von Freiberuflern, etwa Ingenieuren oder Beratern, gegründet mit einem Gesellschaftsvertrag.
Niederlassung eines ausländischen Unternehmens
Ihre bestehende Firma im Ausland eröffnet eine Niederlassung in Dubai. Sie ist keine eigene Gesellschaft, daher haftet die Muttergesellschaft. Seit dem Gesetz von 2021 braucht sie keinen emiratischen Service Agent mehr.
Aktiengesellschaften und Holdinggesellschaften stehen ebenfalls auf der Liste des Ministeriums, sind für ein erstes Geschäft in den VAE aber selten der Ausgangspunkt.
Welche Lizenzart passt zu Ihrer Tätigkeit?
Ihre Tätigkeiten bestimmen die Lizenzart. In den VAE stehen mehr als 2.000 Geschäftstätigkeiten zur Auswahl, und eine Lizenz kann mehrere verwandte Tätigkeiten umfassen. Diese vier Arten decken die meisten ausländischen Gründer ab:
Handelslizenz (Commercial)
Kauf und Verkauf von Waren, Import und Export, General Trading und E-Commerce.
Freiberufliche Lizenz (Professional)
Dienstleistungen auf Basis von Fachwissen und Qualifikation, etwa Beratung, IT-Dienste, Marketing, Design und Buchhaltung.
Industrielizenz (Industrial)
Herstellung, Montage, Verarbeitung und Verpackung. Rechnen Sie mit zusätzlichen Genehmigungen und passenden Räumen.
Tourismuslizenz (Tourism)
Reisebüros, Reiseveranstalter und ähnliche touristische Tätigkeiten, die zusätzlich zur Lizenz eine Tourismusgenehmigung brauchen.
Die Liste des Ministeriums nennt zwei weitere Arten: Landwirtschafts- und Handwerkslizenzen.
Mainland-Firma in Dubai gründen: Schritt für Schritt
Das sind die offiziellen Schritte für das Mainland, in der Reihenfolge, in der sie in Dubai meist ablaufen. Die Zeiten sind typisch für eine unkomplizierte Akte, keine Zusagen: Genehmigungen, Beglaubigungen und die Bürosuche bestimmen das tatsächliche Tempo.
| Schritt | Was passiert | Typische Dauer |
|---|---|---|
| 1. Tätigkeiten wählen | Sie wählen sie aus der Tätigkeitsliste des DET. Sie bestimmen Lizenzart, zusätzliche Genehmigungen und die Art des Büros. | Ein bis zwei Tage Planung |
| 2. Rechtsform festlegen | Für ausländische Eigentümer meist eine LLC. Gesellschafter, Anteile und Geschäftsführer werden festgelegt. | Parallel zu Schritt 1 |
| 3. Handelsnamen reservieren | Der Name muss den Namensregeln folgen und mit der Rechtsform enden, zum Beispiel LLC. | Oft innerhalb eines Tages |
| 4. Vorabgenehmigung einholen | Die Behörden bestätigen, dass gegen das Geschäft nichts einzuwenden ist. Hier klären sich Eigentumsbedingungen und Genehmigungen für Ihre Tätigkeit. | Oft wenige Werktage |
| 5. MOA oder LSA unterzeichnen | Der Gesellschaftsvertrag (MOA) wird vor einem Notar unterzeichnet, persönlich oder per Vollmacht. Gesellschafter, die Firmen sind, brauchen beglaubigte Unterlagen aus dem Heimatland. | Einige Tage, oder 1 bis 3 Wochen, wenn Unterlagen im Ausland beglaubigt werden |
| 6. Büro mieten und in Ejari registrieren | Sie mieten Gewerbefläche in Dubai und registrieren den Vertrag in Ejari beim Dubai Land Department. | Hängt von der Bürosuche ab; die Ejari-Registrierung selbst geht schnell |
| 7. Externe Genehmigungen, falls nötig | Manche Tätigkeiten brauchen eine Genehmigung der Fachbehörde, etwa aus Gesundheit, Bildung oder der Stadtverwaltung. | Legt jede Behörde selbst fest |
| 8. Gebühren zahlen und Lizenz erhalten | Sie reichen die vollständige Akte ein und zahlen die Gebühren. Das Ministry of Economy and Tourism nennt für diesen Schritt bei einer Wirtschaftsbehörde vier Tage. | Rund 4 Werktage bei vollständiger Akte |
| 9. Kammer, Establishment Card und Visa | Registrierung bei der Dubai Chamber, Establishment Card von GDRFA Dubai, dann Antrag auf Aufenthaltsvisa. | Typischerweise 2 bis 4 Wochen für das erste Visum, mit Gesundheitstest und Emirates ID |
Was Sie aus dem Ausland erledigen können
Nach unserer Erfahrung sollten Gründer im Ausland grob vier bis acht Wochen vom ersten Gespräch bis zum ersten Aufenthaltsvisum einplanen, den Großteil davon für Beglaubigungen, Büro und Visum. Für den Gesundheitstest und die biometrischen Daten der Emirates ID müssen Sie in Dubai sein. Vieles andere, auch die Unterschrift unter den Gesellschaftsvertrag, lässt sich per Vollmacht erledigen.
Welche Unterlagen brauchen Sie?
Die genaue Liste hängt von Tätigkeit und Gesellschaftern ab. Üblicherweise werden diese Unterlagen verlangt:
Gesellschafter als Privatpersonen
- Passkopie jedes Gesellschafters und des Geschäftsführers, mindestens sechs Monate gültig
- Ein aktuelles Passfoto
- Einreisestempel oder Visumseite der VAE, oder Ihre Emirates ID, wenn Sie bereits in den VAE leben
- Ein No Objection Letter Ihres Sponsors, nur wenn Sie bereits in den VAE angestellt sind
Gesellschafter als Unternehmen
- Gründungsurkunde, Gesellschaftsvertrag und Satzung
- Beschluss der Geschäftsführung zur Gründung der Firma in Dubai und zur Bestellung des Geschäftsführers
- Certificate of Good Standing
- Alles im Heimatland und bei der dortigen VAE-Botschaft beglaubigt, dann in den VAE legalisiert und ins Arabische übersetzt
Unterlagen während der Gründung
- Reservierung des Handelsnamens und Vorabgenehmigung
- Unterzeichneter und notariell beglaubigter Gesellschaftsvertrag (MOA), oder die LSA bei einem Einzelunternehmen
- In Ejari registrierter Mietvertrag
- Externe Genehmigungen für regulierte Tätigkeiten
Die Beglaubigung ist der Schritt, den Gründer am häufigsten unterschätzen. Soll eine Firma im Ausland die Gesellschaft in Dubai halten, beginnen Sie mit der Legalisierung, sobald die Struktur feststeht.
Was kostet eine Mainland-Firma?
Unsere freigegebene Preisliste umfasst nur Freizonen-Pakete, Meydan und IFZA. Einen Mainland-Preis enthält sie nicht, und Spannen, für die wir nicht einstehen können, veröffentlichen wir nicht. Die Kosten auf dem Mainland hängen von Tätigkeit, Büro, Zahl der Visa und Genehmigungen ab. Deshalb nennen wir sie schriftlich, sobald wir Ihr Vorhaben kennen. Daraus setzt sich die Summe zusammen:
| Kostenposten | Wer berechnet ihn | Was wir heute sagen können |
|---|---|---|
| Handelslizenz und DET-Gebühren | DET und zugehörige Behörden | Abhängig von Tätigkeiten und Lizenzart. Einzeln aufgeführt in unserem schriftlichen Angebot. |
| Büromiete | Ihr Vermieter | Marktmiete für die gewählte Fläche. Oft der größte jährliche Posten, und die Fläche bestimmt mit, wie viele Visa Sie beantragen können. |
| Ejari-Registrierung | Dubai Land Department | Behördengebühr: 177,75 AED bei Registrierung über die Ejari-App oder Website, laut Dubai Land Department (geprüft am 8. Oktober 2026). |
| Establishment Card | GDRFA Dubai | Behördengebühr: 100 AED pro Jahr für Ausstellung oder Verlängerung, laut GDRFA Dubai (geprüft am 8. Oktober 2026). |
| Aufenthaltsvisa | GDRFA Dubai, medizinische Zentren, ICP | Pro Person, zusätzlich zur Lizenz. Einzeln aufgeführt in unserem Angebot. |
| Externe Genehmigungen | Fachbehörden | Nur bei regulierten Tätigkeiten. |
| Unser Honorar | First Idea Consultant | Für das Mainland schriftlich angeboten. Kein Honorar bei Lizenzverlängerungen. |
Die Paketpreise im Kasten unten sind Freizonenpreise, keine Mainland-Preise. Jeder andere AED-Betrag auf dieser Seite ist eine Behördengebühr oder ein behördlicher Schwellenwert, jeweils mit der zuständigen Behörde.
Schicken Sie uns Ihre Tätigkeit, die Zahl der Visa und ob Sie schon ein Büro haben. Wir antworten per WhatsApp, in der Regel innerhalb von ein paar Stunden, mit einem schriftlichen, aufgeschlüsselten Angebot.
