Сколько свободных зон в ОАЭ?
Единого официального числа нет. Правительственный портал ОАЭ ведёт список органов, регулирующих деятельность свободных зон. В версии от 6 мая 2026 года в нём 37 свободных зон и органов во всех семи эмиратах: 22 в Дубае, 5 в Абу-Даби, 3 в Шардже, по 2 в Аджмане, Рас-эль-Хайме и Фуджейре и 1 в Умм-эль-Кайвайне.
Список неполный. IFZA, одной из двух зон Дубая, на которые у нас есть пакеты, в нём нет, а Министерство экономики и туризма ведёт собственный список регистраторов компаний в свободных зонах, где дополнительно указаны Sharjah Publishing City и Sharjah Research, Technology and Innovation Park. Поэтому цифры на разных сайтах расходятся.
Для предпринимателя общее число важно меньше, чем короткий список. На практике вы сравните две или три зоны, обычно в том эмирате, где планируете жить или где находятся ваши клиенты.
Свободные зоны по эмиратам
Таблица следует списку органов свободных зон на u.ae (обновлён 6 мая 2026 года). Каждое название ведёт на сайт самого органа, где публикуются перечни видов деятельности, пакеты и правила. Порядок взят с портала и не является рейтингом.
| Эмират | Свободные зоны и органы из списка u.ae | Количество |
|---|---|---|
| Абу-Даби | Masdar City, KEZAD, ADGM, Abu Dhabi Airports Free Zone, twofour54 | 5 |
| Дубай | Dubai CommerCity, Dubai Internet City, Dubai Media City, Dubai Production City, Dubai Studio City, Dubai Outsource City, Dubai Knowledge Park, Dubai International Academic City, Dubai Science Park, Dubai Design District, DMCC, JAFZA, Dubai Airport Free Zone, Dubai Silicon Oasis, Dubai Healthcare City, Dubai Humanitarian City, Dubai Maritime City, Gold and Diamond Park, Dubai South, DIFC, Meydan, National Industries Park | 22 |
| Шарджа | SAIF Zone, Hamriyah Free Zone, Shams (Sharjah Media City) | 3 |
| Аджман | Ajman Free Zone, Ajman Media City | 2 |
| Умм-эль-Кайвайн | Umm Al Quwain Free Trade Zone | 1 |
| Рас-эль-Хайма | RAKEZ, Innovation City | 2 |
| Фуджейра | Fujairah Free Zone, Creative City | 2 |
Также выдают лицензии: IFZA в Дубае (нет в списке u.ae), а также Sharjah Publishing City и SRTIP в Шардже, которые есть в списке Министерства экономики и туризма.
Как выбрать свободную зону в ОАЭ: четыре вопроса
Отвечайте по порядку. Каждый вопрос вычёркивает часть зон, и после четвёртого обычно остаются две или три, по которым стоит запросить цены.
Есть ли ваш вид деятельности в перечне зоны?
Каждый орган публикует свой перечень лицензируемых видов деятельности, и формулировка важна: «ИТ-консалтинг» и «разработка ПО» могут относиться к разным группам. Как это работает для разработки ПО и ИТ-услуг, разбираем в материале об ИТ-компаниях в свободных зонах Дубая. Некоторые отрасли подчиняются ещё и второму регулятору; u.ae приводит в пример СМИ, а также общепит и продукты питания. Запишите, что вы на самом деле будете продавать, и проверьте, лицензирует ли это зона. Meydan, например, позволяет объединить до трёх групп видов деятельности в одной лицензии (meydanfz.ae).
Сколько виз вам нужно?
Резидентские визы в свободной зоне оформляются через зону, и, по данным u.ae, число виз, которое может получить компания, зависит в том числе от выбранного пакета. По нашему опыту, к пакету с флекси-деском прилагается небольшая квота, а для большего числа виз нужен офис побольше. Посчитайте себя, партнёров и сотрудников, которых планируете нанять в ближайшие два года, чтобы потом не менять зону.
Какой офис вам нужен?
Консультант или онлайн-бизнес с клиентами за рубежом обычно начинает с адреса флекси-офиса, который входит в наши пакеты Basic и Standard. Для товарных запасов, небольшого производства или лаборатории нужен склад, участок или отдельный офис, и выбор сужается до зон с такой инфраструктурой. u.ae ссылается на Free Zones Gateway, где можно сравнить склады и участки в зонах Дубая.
Где ваши клиенты?
Если вы продаёте клиентам за рубежом или другим компаниям свободных зон, свободная зона подходит хорошо. Если основная выручка будет от клиентов на материке ОАЭ, сначала прочитайте сравнение ниже. По данным u.ae, компания свободной зоны, которая хочет продавать внутри страны, должна работать через лицензированного дистрибьютора на материке или открыть там филиал или компанию. С октября 2025 года Дубай также выдаёт шестимесячное разрешение, позволяющее компаниям свободных зон работать на материке Дубая.
Таблица выбора: если вам нужно это, посмотрите эти зоны
Только примеры, взятые из списка u.ae и описаний самих органов. Используйте таблицу как отправную точку для короткого списка, а не как рейтинг.
| Если вам нужно | Посмотрите | Почему |
|---|---|---|
| Лицензия без резидентства в ОАЭ (консалтинг, онлайн-услуги для клиентов за рубежом) | Цифровые свободные зоны с пакетами флекси-офиса, например IFZA или Meydan в Дубае | Самая низкая фиксированная цена в нашем прайс-листе, виза не нужна, а Meydan описывает весь процесс как дистанционный. |
| Одна резидентская виза для вас и невысокие текущие расходы | Те же зоны, пакет на одну визу | Наш пакет Standard включает лицензию, одну резидентскую визу, медосмотр и Emirates ID. |
| Торговля сырьём: золото, бриллианты, чай, кофе, энергоносители | DMCC | u.ae называет эти отрасли среди тех, что лицензирует DMCC. |
| СМИ, игры, издательское дело или вещание | twofour54 (Абу-Даби), Dubai Media City, Shams (Шарджа), Creative City (Фуджейра) | u.ae указывает Creative Media Authority в Абу-Даби для лицензий в сфере медиа, игр и киберспорта. Медиакомпании также подчиняются регуляторам СМИ. |
| Регулируемые финансовые услуги | DIFC (Дубай) или ADGM (Абу-Даби) | Два финансовых центра из списка u.ae. Для финансовой деятельности, как правило, нужно разрешение регулятора помимо лицензии. |
| Склад, импорт и экспорт рядом с портом или аэропортом | JAFZA, Dubai South, Dubai Airport Free Zone, KEZAD, SAIF Zone, Hamriyah | Сравните склады и участки в Free Zones Gateway для Дубая и на сайте каждого органа. |
| Производство или промышленная деятельность | KEZAD, Hamriyah, RAKEZ, National Industries Park, JAFZA | u.ae ссылается на сервис промышленных лицензий KEZAD. Уточните размер участка, электроснабжение и разрешения в каждой зоне. |
| Технологии, ПО или ИИ | Dubai Internet City, Dubai Silicon Oasis, Dubai Science Park, DMCC | u.ae называет технологии, ИИ, игры и криптовалюты среди отраслей DMCC. Сравните перечни видов деятельности до выбора. |
| Большинство клиентов на материке ОАЭ | Лицензия материка или компания в свободной зоне Дубая с разрешением на работу на материке | См. сравнение «свободная зона или материк» ниже. |
Какую форму компании можно открыть в свободной зоне?
u.ae перечисляет правовые формы, которые может зарегистрировать свободная зона: free zone establishment (FZE), free zone company (FZCo), общество с ограниченной ответственностью (часто пишут FZ-LLC), публичное акционерное общество (PJSC) и филиал местной или иностранной компании. Различаются они числом участников и тем, физические это лица или компании, и не каждая зона регистрирует все формы. Как проходит сама регистрация, описано в нашем гиде о регистрации компании в Дубае.
Free Zone Establishment (FZE)
Обычно один участник, физическое лицо или компания. Привычный выбор для тех, кто начинает в одиночку.
Free Zone Company (FZCo или FZ-LLC)
Два участника и более, физические лица или компании. Зоны называют одну и ту же форму по-разному, поэтому сверяйтесь с формулировкой зоны.
Филиал существующей компании
Ваша зарубежная компания открывает филиал в ОАЭ вместо новой дочерней компании. Материнская компания остаётся ответственной, а зона запрашивает её учредительные документы, обычно легализованные.
Свободная зона или материк: что меняется для вас?
Оба варианта для большинства видов деятельности допускают 100% иностранное владение (u.ae). Практические различия: кто выдаёт лицензию, где можно продавать и как устроены требования к офису и налогам.
| Вопрос | Свободная зона | Материк |
|---|---|---|
| Кто выдаёт лицензию | Орган свободной зоны | Экономический департамент эмирата, в Дубае это Department of Economy and Tourism |
| Владение | Может полностью принадлежать иностранцам | С 2021 года полностью иностранное для большинства видов деятельности; некоторые виды деятельности «стратегического значения» ограничены |
| Продажи клиентам в ОАЭ | Через дистрибьютора на материке, филиал на материке или, в Дубае, по шестимесячному разрешению | Напрямую, по всей стране |
| Офис | Адрес флекси-офиса часто входит в пакет | Обычно арендованный офис, и число виз, как правило, зависит от его площади |
| Корпоративный налог | 0% на квалифицируемый доход при выполнении всех условий квалифицированного лица свободной зоны; 9% на прочий налогооблагаемый доход | 0% на налогооблагаемый доход до 375 000 AED, 9% сверх этой суммы |
| Наши фиксированные цены | Пакеты IFZA и Meydan, в таблице ниже | Нет в нашем прайс-листе; запросите письменное предложение |
Если вам ближе колонка «материк», прочитайте наш гид по лицензии материка в Дубае, прежде чем решать.
Сколько стоит компания в свободной зоне ОАЭ?
Наши единственные фиксированные цены это пакеты для двух свободных зон Дубая, IFZA и Meydan. Выберите одну зону: две колонки это альтернативы, их никогда не складывают.
| Пакет | Что входит | IFZA | Meydan |
|---|---|---|---|
| Basic, без визы | Торговая лицензия, MOA, адрес флекси-офиса, свидетельство о регистрации, реестр участников при необходимости | AED 12 900 | AED 12 500 |
| Standard, одна виза | Basic плюс одна резидентская виза, обычный медосмотр, биометрия для Emirates ID и бесплатная регистрация по корпоративному налогу | AED 23 436 | AED 23 136 |
| Premium, цифровой банк | Standard плюс цифровая печать компании, помощь в открытии цифрового или финтех-счёта для бизнеса и один личный счёт | AED 28 436 | AED 28 136 |
| Premium, местный банк | То же, но со счётом для бизнеса в местном банке (для банка нужно быть в ОАЭ) | AED 33 436 | AED 33 136 |
| Gold | Одна виза, год корпоративной поддержки, счёт в местном банке с персональным менеджером, цифровой счёт для бизнеса и два личных счёта | AED 48 436 | AED 48 136 |
Сервисные сборы в этих суммах акционные: 0 AED в Basic (обычно 1 000 AED) и 2 000 AED в Standard (обычно 3 500 AED).
Из чего состоит пакет на одну визу (Standard)
| Статья | IFZA | Meydan |
|---|---|---|
| Торговая лицензия | AED 12 900 | AED 12 500 |
| Визовая квота | AED 2 000 | AED 1 850 |
| Establishment card | AED 2 000 | AED 2 000 |
| Резидентская виза (у IFZA это виза менеджера или сотрудника) | AED 3 750 | AED 4 000 |
| Обычный медосмотр | AED 400 | AED 400 |
| Обычная биометрия и Emirates ID | AED 386 | AED 386 |
| Сервисный сбор (акционный, обычно 3 500 AED) | AED 2 000 | AED 2 000 |
| Итого | AED 23 436 | AED 23 136 |
Дополнительные услуги
- Смена статуса, если вы уже в ОАЭ по другой визеAED 1 600
- VIP-медосмотр вместо обычногоAED 750
- Помощь с более ранней записью на биометриюAED 600
Открытие счёта зависит от проверки KYC, комплаенс-проверки и окончательного решения банка.
Других зон (DMCC, JAFZA, DIFC, ADGM, RAKEZ, SPC и прочих) нет в нашем прайс-листе. Пришлите вид деятельности и число виз в WhatsApp, и мы ответим подробным письменным предложением, обычно в течение пары часов. Чтобы посчитать пакет самостоятельно, воспользуйтесь нашим калькулятором стоимости для свободных зон.
Любая лицензия свободной зоны продлевается ежегодно, и продление включает лицензионный сбор зоны и продление виз, у которых подходит срок. За продление мы не берём сервисный сбор; сборы органа остаются в силе.
Пример государственного сбора: разрешение Free Zone Mainland Operating Permit в Дубае было объявлено по цене 5 000 AED на шесть месяцев с продлением по той же цене (Dubai Media Office, 8 октября 2025 года). Уточните действующий сбор в Department of Economy and Tourism, прежде чем на него рассчитывать.
Как открыть компанию в свободной зоне ОАЭ из-за рубежа
Почти всё делается онлайн, а поехать нужно один раз, на визовый этап. Сроки типичные, а не обещания: каждый орган устанавливает свои.
| Шаг | Что происходит | Типичный срок | Где вы находитесь |
|---|---|---|---|
| 1. Короткий список и предложение | Вы присылаете вид деятельности, число виз и где ваши клиенты. Мы отвечаем коротким списком зон и подробным письменным предложением. | Ответ обычно в течение пары часов | Дома |
| 2. Согласование названия и деятельности | Зона проверяет торговое название и вид деятельности. Название не должно нарушать общественный порядок, должно содержать правовую форму (например, FZE) и не должно быть занято. | Зависит от зоны | Дома |
| 3. Выдача лицензии | Вы подписываете документы и платите онлайн. Зона выдаёт лицензию, MOA и свидетельство о регистрации. | По данным u.ae, в большинстве случаев в течение 14 рабочих дней после проверки и одобрения | Дома |
| 4. Визовый этап | Establishment card и разрешение на въезд, затем медосмотр и биометрия для Emirates ID в ОАЭ. | Запись на обычную биометрию, как правило, через 5-7 дней, в зависимости от наличия мест | В ОАЭ |
| 5. Банковский счёт и налог | Открыть счёт для бизнеса и зарегистрировать компанию по корпоративному налогу в Federal Tax Authority. | Зависит от комплаенс-проверки банка | Местные банки встречаются с вами лично |
Полный процесс в Дубае, документ за документом, описан в нашем гиде по лицензии свободной зоны Дубая.
Документы, которые просит большинство зон
- Копия паспорта каждого участника и управляющего
- Фото на белом фоне, для визы
- Подтверждение домашнего адреса, например счёт за коммунальные услуги или банковская выписка
- Краткое резюме или описание бизнеса, которые просят некоторые зоны и большинство банков
- Если вы уже живёте в ОАЭ: копии текущей визы и Emirates ID
- Для компании-участника: свидетельство о регистрации, устав и решение совета директоров, обычно легализованные для ОАЭ
Каждый орган публикует свой список, а банки просят больше (см. ниже). MOA готовится для вас в рамках пакета.
Открытие из России, Казахстана, Европы или другой страны
Правила вашей страны продолжают действовать. Во многих странах нужно сообщать об участии в иностранных компаниях и о зарубежных счетах. Посоветуйтесь с банком и налоговым консультантом, прежде чем переводить капитал.
Пока вы остаётесь налоговым резидентом своей страны, она может облагать налогом прибыль компании в ОАЭ или вашу зарплату из неё. Обсудите это с налоговым консультантом у себя в стране до переезда или выставления счетов. Общую картину даёт наш гид по открытию бизнеса в Дубае.
Визы, банковский счёт и налоги
Резидентская виза через компанию в свободной зоне
Ваша компания в свободной зоне может спонсировать резидентскую визу для вас и ваших сотрудников. По данным u.ae, разрешения на работу и резидентские визы оформляются через орган свободной зоны, а число виз зависит в том числе от пакета. Спонсируемые резидентские визы выдаются на 1, 2 или 3 года в зависимости от типа и спонсора, а взрослым нужен медосмотр и Emirates ID (u.ae).
Одно правило удивляет предпринимателей, которые сохраняют жильё за рубежом: резидентская виза аннулируется автоматически, если вы находитесь за пределами ОАЭ более 180 дней подряд, за некоторыми исключениями. Визовые варианты подробнее описаны в нашем материале о резидентской визе через собственную компанию, а с какой визой ехать в первую поездку, объясняет страница о требованиях к бизнес-визе в Дубай.
Банковский счёт для бизнеса
Банковский счёт к лицензии не прилагается. Банки проводят собственную проверку, поэтому ждите вопросов о происхождении средств, ожидаемом обороте, клиентах и поставщиках и странах, с которыми вы будете работать. Местные банки хотят встретиться с вами лично. Наш пакет Premium включает помощь в открытии счёта в цифровом или местном банке.
Открытие счёта зависит от проверки KYC, комплаенс-проверки и окончательного решения банка.
Корпоративный налог для компаний свободных зон
Компании свободных зон входят в систему корпоративного налога. Каждая обязана зарегистрироваться в Federal Tax Authority, подать декларацию в течение 9 месяцев после окончания финансового года и хранить документы 7 лет (FTA). Компания, выполняющая все условия квалифицированного лица свободной зоны, платит 0% с квалифицируемого дохода и 9% с прочего налогооблагаемого дохода (Министерство финансов).
Среди условий: достаточное реальное присутствие в свободной зоне, аудированная финансовая отчётность, правила трансфертного ценообразования и порог de minimis: неквалифицируемая выручка должна оставаться ниже меньшей из двух величин, 5 млн AED или 5% общей выручки. Квалифицированное лицо свободной зоны не получает ставку 0% на первые 375 000 AED, а сделки с физическими лицами в общем случае относятся к исключённым видам деятельности. Поэтому консультант с частными клиентами может платить 9% с этого дохода. Посоветуйтесь с налоговым консультантом, прежде чем рассчитывать на ставку 0%.
В ОАЭ нет подоходного налога для физических лиц (u.ae). Регистрация по корпоративному налогу бесплатна во всех пакетах начиная со Standard.
Частые вопросы
Что такое свободная зона в ОАЭ?
Свободная зона это выделенная территория, собственный орган которой лицензирует и регистрирует компании и оформляет их резидентские визы. В каждом эмирате свои зоны, и каждая зона устанавливает свой перечень видов деятельности, пакеты и правила.
Сколько свободных зон в ОАЭ?
Единого официального числа нет. Правительственный портал u.ae перечисляет 37 свободных зон и органов в семи эмиратах (страница обновлена 6 мая 2026 года), из них 22 в Дубае. Некоторых зон, выдающих лицензии, например IFZA, в этом списке нет.
Какую свободную зону ОАЭ выбрать?
Выбирайте по методу, а не по рейтингу. Проверьте, лицензирует ли зона именно ваш вид деятельности, посчитайте нужные визы, решите, хватит ли флекси-деска, и посмотрите, где ваши клиенты. Обычно остаются две или три зоны, по которым стоит запросить цены.
Может ли иностранец открыть компанию в свободной зоне ОАЭ?
Да. По данным u.ae, компания в свободной зоне может полностью принадлежать иностранным инвесторам, и жить в ОАЭ для этого не нужно. Ехать придётся только на этап резидентской визы, если она вам нужна.
Может ли компания свободной зоны торговать с материком ОАЭ?
Не напрямую. По данным u.ae, она должна продавать через лицензированного дистрибьютора на материке или открыть там филиал или компанию. В Дубае разрешение Free Zone Mainland Operating Permit, введённое в октябре 2025 года, позволяет компаниям свободных зон с нерегулируемыми видами деятельности работать на материке периодами по шесть месяцев.
Платят ли компании свободных зон ОАЭ корпоративный налог?
Они обязаны регистрироваться и подавать декларации. Квалифицированное лицо свободной зоны, выполняющее все условия, включая реальное присутствие и аудированную отчётность, платит 0% с квалифицируемого дохода и 9% с прочего налогооблагаемого дохода. В остальных случаях действуют общие правила: 0% на налогооблагаемый доход до 375 000 AED и 9% сверх этой суммы.
Можно ли жить в ОАЭ с компанией в свободной зоне?
Да. Компания может спонсировать вашу резидентскую визу через орган свободной зоны в пределах своей визовой квоты. Нужны медосмотр и Emirates ID, а виза аннулируется, если вы находитесь за пределами ОАЭ более 180 дней подряд.
Можно ли открыть компанию в свободной зоне ОАЭ онлайн?
Почти полностью. По данным u.ae, заявка подаётся онлайн в орган свободной зоны, а Meydan описывает свой процесс как полностью дистанционный. Медосмотр и биометрия для визы проходят в ОАЭ, а местные банки захотят встретиться с вами.
Официальные источники, проверены 8 октября 2026 года
- u.ae: Starting a business in a free zone (обновлено 6 мая 2026)
- u.ae: Running a business in a free zone (обновлено 28 сентября 2026)
- u.ae: Recruiting in free zones (обновлено 28 сентября 2026)
- u.ae: Общие положения о резидентской визе (обновлено 28 сентября 2026)
- u.ae: Полное иностранное владение коммерческими компаниями (обновлено 6 апреля 2026)
- u.ae: Налогообложение
- Министерство экономики и туризма: регистраторы компаний в свободных зонах (обновлено 7 октября 2026)
- Federal Tax Authority: Free Zone Persons, информационный бюллетень (PDF)
- Министерство финансов ОАЭ: корпоративный налог
- Министерство финансов ОАЭ: порог 375 000 AED
- Dubai Media Office: Free Zone Mainland Operating Permit (8 октября 2025)
- Meydan Free Zone
Не уверены, какая зона подойдёт?
Пришлите вид деятельности, нужное число виз и где ваши клиенты. Мы ответим в WhatsApp, обычно в течение пары часов, коротким списком зон и подробным письменным предложением.