La réponse courte
- Il vous faut une licence mainland à Dubaï si vous servez directement des clients aux Émirats : boutique, clinique, restaurant, entreprise de travaux, vente B2B locale ou appels d'offres publics. Si vos clients sont surtout à l'étranger, une zone franche convient en général mieux.
- En vertu du décret-loi fédéral n° 32 de 2021, les investisseurs étrangers peuvent détenir 100 % de la plupart des sociétés commerciales du mainland, sans associé émirien. Le Conseil des ministres peut fixer des conditions supplémentaires pour les activités à impact stratégique.
- La licence est délivrée par le Department of Economy and Tourism (DET) de Dubaï. Il vous faut aussi un bail de bureau enregistré dans Ejari, et le bureau influe sur le nombre de visas que vous pouvez demander.
- Notre grille tarifaire validée ne couvre que les forfaits en zone franche. Nous chiffrons donc une société mainland par écrit, une fois connus votre activité et le nombre de visas.
Quand faut-il une société mainland à Dubaï ?
Partez de l'endroit où sont vos clients et de ce que vous ferez physiquement aux Émirats. Le tableau est un point de départ, pas une règle : vos activités et les autorisations sectorielles éventuelles tranchent.
| Votre projet | Convient en général | Pourquoi |
|---|---|---|
| Boutique, restaurant, salon, clinique ou showroom ouvert au public à Dubaï | Mainland | Un local en ville et une clientèle de passage exigent une licence du DET et un bail pour cette adresse. |
| Travaux, maintenance, aménagement ou autres interventions chez des clients aux Émirats | Mainland | Le travail se fait sur le marché local, et les permis qui vont avec sont liés à une licence mainland. |
| Répondre aux appels d'offres publics aux Émirats | Mainland dans la plupart des cas | Les acheteurs publics référencent en général des fournisseurs du mainland. Une société en zone franche à Dubaï peut étudier le permis décrit plus bas. |
| Conseil, logiciel ou négoce avec des clients surtout hors des Émirats | Zone franche | Coûts fixes plus bas, options de flexi-desk et création pilotable depuis l'étranger. Voir notre guide de la licence en zone franche à Dubaï. |
| Une activité à distance qui a surtout besoin d’un visa de résidence et d’un compte bancaire aux Émirats | Zone franche | Un forfait en zone franche réunit licence, visa et accompagnement bancaire, à un prix de notre grille. |
| Surtout international, avec des missions ponctuelles pour des clients à Dubaï | Zone franche, avec éventuellement un permis mainland | Le Free Zone Mainland Operating Permit de Dubaï peut couvrir le travail local sans seconde société. |
Une voie intermédiaire depuis octobre 2025 : le Free Zone Mainland Operating Permit
Selon la décision n° 11 de 2025 du Dubai Executive Council, les sociétés de zone franche de Dubaï éligibles peuvent demander au DET un permis pour exercer sur le mainland. La première phase couvre les activités non réglementées comme la technologie, le conseil, le design, les services professionnels et le négoce. Le Dubai Media Office a annoncé une redevance publique de 5 000 AED pour six mois, renouvelable au même montant, et précisé que le chiffre d'affaires mainland correspondant est soumis à l'impôt sur les sociétés de 9 %, avec une comptabilité séparée. Si les Émirats sont votre marché principal, une société mainland est en général plus simple que de renouveler un permis deux fois par an.
Vous hésitez entre Dubaï et un autre émirat ? Notre guide sur les licences du mainland de Dubaï et les autres licences mainland des Émirats explique les différences.
Un étranger peut-il détenir 100 % d’une société mainland à Dubaï ?
Oui, pour la plupart des activités. Le décret-loi fédéral n° 32 de 2021 sur les sociétés commerciales a remplacé l'ancienne règle selon laquelle un Émirien devait détenir au moins 51 % d'une société mainland. Selon le portail du gouvernement des Émirats, la loi a supprimé l'obligation d'un actionnaire émirien majoritaire ou d'un associé local, et les succursales de sociétés étrangères n'ont plus à nommer un agent de service émirien.
Prévoyez une exception. Le Conseil des ministres peut désigner des activités à impact stratégique et leur imposer des conditions de licence supplémentaires, y compris des limites à la détention. Si votre activité est réglementée, par exemple santé, éducation, services financiers ou tout ce qui touche à la sécurité, des autorisations de l'autorité sectorielle s'ajoutent.
En pratique, un entrepreneur étranger peut en général détenir toutes les parts d'une LLC à Dubaï, la gérer et obtenir par elle un visa de résidence. Le DET confirme la situation pour votre activité lors de l'approbation initiale : assurez-vous-en avant de signer un bail.
Quelles formes juridiques un propriétaire étranger peut-il utiliser ?
Le Ministry of Economy and Tourism liste les formes juridiques du mainland. Voici celles qui comptent pour la plupart des entrepreneurs venant de l'étranger :
Limited liability company (LLC)
Le choix habituel : une responsabilité limitée au capital et, pour la plupart des activités, une détention étrangère totale. Le fonctionnement de cette forme dans tous les émirats est expliqué sur notre page sur la UAE LLC.
Sole establishment (entreprise individuelle)
Détenue par une seule personne, responsable personnellement des dettes. Selon le ministère, une entreprise individuelle nécessite un contrat avec un agent de service local (LSA).
Civil company
Une association de professionnels, comme des ingénieurs ou des consultants, constituée par des statuts.
Succursale d'une société étrangère
Votre société existante à l'étranger ouvre une succursale à Dubaï. Ce n'est pas une société distincte, la maison mère reste donc responsable. Depuis la loi de 2021, elle n'a plus besoin d'un agent de service émirien.
Les sociétés par actions et les holdings figurent aussi sur la liste du ministère, mais elles sont rarement le point de départ d'une première activité aux Émirats.
Quel type de licence correspond à votre activité ?
Vos activités déterminent le type de licence. Les Émirats proposent plus de 2 000 activités, et une licence peut en regrouper plusieurs qui sont liées. Ces quatre types couvrent la plupart des entrepreneurs étrangers :
Licence commerciale
Achat et vente de marchandises, import et export, négoce général et e-commerce.
Licence professionnelle
Services fondés sur des compétences et des qualifications, comme le conseil, les services informatiques, le marketing, le design et la comptabilité.
Licence industrielle
Fabrication, assemblage, transformation et conditionnement. Prévoyez des autorisations supplémentaires et des locaux adaptés.
Licence touristique
Agences de voyages, tour-opérateurs et activités touristiques similaires, qui demandent une autorisation touristique en plus de la licence.
La liste du ministère compte deux autres types : les licences agricoles et artisanales.
Créer une société mainland à Dubaï, étape par étape
Voici les étapes officielles du mainland, dans l'ordre où elles se déroulent en général à Dubaï. Les délais sont habituels pour un dossier simple, pas des promesses : les autorisations, les légalisations et la recherche de bureau fixent le rythme réel.
| Étape | Ce qui se passe | Délai habituel |
|---|---|---|
| 1. Choisir vos activités | Vous les choisissez dans la liste d'activités du DET. Elles déterminent le type de licence, les autorisations éventuelles et le type de bureau. | Un ou deux jours de préparation |
| 2. Choisir la forme juridique | En général une LLC pour les propriétaires étrangers. Fixez les associés, les parts et le gérant. | En même temps que l'étape 1 |
| 3. Réserver le nom commercial | Le nom doit respecter les règles de dénomination et se terminer par la forme juridique, par exemple LLC. | Souvent dans la journée |
| 4. Obtenir l'approbation initiale | L'administration confirme qu'elle ne s'oppose pas à l'activité. Les conditions de détention et les autorisations pour votre activité se précisent ici. | Souvent quelques jours ouvrés |
| 5. Signer les statuts (MOA) ou le LSA | Les statuts sont signés devant notaire, en personne ou par procuration. Les associés personnes morales ont besoin de documents légalisés dans leur pays. | Quelques jours, ou 1 à 3 semaines si les documents sont légalisés à l'étranger |
| 6. Louer un bureau et l’enregistrer dans Ejari | Vous louez un local commercial à Dubaï et enregistrez le bail dans Ejari auprès du Dubai Land Department. | Dépend de la recherche du local ; l'enregistrement Ejari lui-même est rapide |
| 7. Autorisations externes, si besoin | Certaines activités exigent l'accord d'une autorité sectorielle, par exemple santé, éducation ou municipalité. | Fixé par chaque autorité |
| 8. Payer les frais et recevoir la licence | Vous déposez le dossier complet et payez les frais. Le Ministry of Economy and Tourism indique quatre jours pour cette étape auprès d’un département économique. | Environ 4 jours ouvrés une fois le dossier complet |
| 9. Chambre de commerce, establishment card et visas | Inscription à la Dubai Chamber, establishment card auprès de GDRFA Dubai, puis demandes de visas de résidence. | En général 2 à 4 semaines pour le premier visa, avec visite médicale et Emirates ID |
Ce que vous pouvez faire depuis l'étranger
D'après notre expérience, un entrepreneur à l'étranger doit prévoir environ quatre à huit semaines entre le premier échange et le premier visa de résidence, surtout pour les légalisations, le bureau et le visa. Vous devez être à Dubaï pour la visite médicale et la biométrie de l'Emirates ID. Une grande partie du reste, y compris la signature des statuts, peut se faire par procuration.
Quels documents faut-il fournir ?
La liste exacte dépend de l'activité et des associés. Voici ce qui est demandé en général :
Associés personnes physiques
- Copie du passeport de chaque associé et du gérant, valable au moins six mois
- Une photo d'identité récente
- Tampon d'entrée ou page de visa des Émirats, ou votre Emirates ID si vous vivez déjà aux Émirats
- Une lettre de non-objection de votre sponsor, seulement si vous êtes déjà salarié aux Émirats
Associés personnes morales
- Certificat d'immatriculation, statuts et acte constitutif
- Décision du conseil de créer la société à Dubaï et de nommer le gérant
- Attestation de situation régulière (certificate of good standing)
- Le tout légalisé dans votre pays et par l'ambassade des Émirats sur place, puis authentifié et traduit en arabe aux Émirats
Documents de la société pendant la création
- Réservation du nom commercial et approbation initiale
- Statuts (MOA) signés et notariés, ou le LSA pour une entreprise individuelle
- Bail enregistré dans Ejari
- Autorisations externes pour les activités réglementées
La légalisation est l'étape que les entrepreneurs sous-estiment le plus souvent. Si une société étrangère doit détenir l'entité de Dubaï, lancez la légalisation dès que la structure est arrêtée.
Combien coûte une société mainland ?
Notre grille tarifaire validée ne couvre que les forfaits en zone franche, Meydan et IFZA. Elle ne contient aucun prix mainland, et nous ne publions pas de fourchettes que nous ne pourrions pas justifier. Les coûts sur le mainland dépendent de l'activité, du bureau, du nombre de visas et des autorisations. Nous les donnons donc par écrit une fois votre projet connu. Le total se compose de ces postes :
| Poste de coût | Qui le facture | Ce que nous pouvons dire aujourd'hui |
|---|---|---|
| Licence commerciale et frais du DET | DET et autorités liées | Dépend des activités et du type de licence. Détaillé dans notre devis écrit. |
| Loyer du bureau | Votre bailleur | Loyer du marché pour le local choisi. Souvent le plus gros poste annuel, et la surface influe sur le nombre de visas que vous pouvez demander. |
| Enregistrement Ejari | Dubai Land Department | Redevance publique : 177,75 AED pour un enregistrement via l'application ou le site Ejari, selon le Dubai Land Department (vérifié le 8 octobre 2026). |
| Establishment card | GDRFA Dubai | Redevance publique : 100 AED par an pour la délivrance ou le renouvellement, selon GDRFA Dubai (vérifié le 8 octobre 2026). |
| Visas de résidence | GDRFA Dubai, centres médicaux, ICP | Par personne, en plus de la licence. Détaillé dans notre devis. |
| Autorisations externes | Autorités sectorielles | Uniquement pour les activités réglementées. |
| Nos honoraires | First Idea Consultant | Chiffrés par écrit pour le mainland. Pas d'honoraires sur les renouvellements de licence. |
Les prix des forfaits dans l'encadré ci-dessous sont des prix de zone franche, pas des prix mainland. Tout autre montant en AED sur cette page est une redevance publique ou un seuil réglementaire, avec l'autorité qui le fixe.
Envoyez-nous votre activité, le nombre de visas et si vous avez déjà un bureau. Nous répondons sur WhatsApp, généralement en quelques heures, avec un devis écrit détaillé.
