A resposta curta
- Precisa de uma licença mainland no Dubai se vai servir diretamente clientes nos EAU: uma loja, clínica, restaurante, empresa de obras, vendas B2B locais ou concursos públicos. Se os seus clientes estão sobretudo no estrangeiro, uma zona franca costuma ser mais adequada.
- Ao abrigo do Decreto-Lei Federal n.º 32 de 2021, os investidores estrangeiros podem deter 100% da maioria das sociedades comerciais do mainland, sem sócio emirati. O Conselho de Ministros pode fixar condições adicionais para atividades com impacto estratégico.
- A licença é emitida pelo Department of Economy and Tourism (DET) do Dubai. Precisa ainda de um contrato de arrendamento de escritório registado no Ejari, e o escritório influencia o número de vistos que pode pedir.
- A nossa tabela de preços aprovada abrange apenas pacotes em zonas francas, por isso orçamentamos uma empresa mainland por escrito depois de conhecermos a sua atividade e o número de vistos.
Quando precisa de uma empresa mainland no Dubai?
Comece por onde estão os seus clientes e pelo que vai fazer fisicamente nos EAU. A tabela é um ponto de partida, não uma regra: as suas atividades e eventuais aprovações das autoridades do setor decidem.
| O seu plano | Costuma servir | Porquê |
|---|---|---|
| Loja, restaurante, salão, clínica ou showroom aberto ao público no Dubai | Mainland | Um espaço na cidade e clientes ao balcão exigem uma licença do DET e um arrendamento para essa morada. |
| Obras, manutenção, remodelações ou outro trabalho nas instalações de clientes nos EAU | Mainland | O trabalho decorre no mercado local, e as licenças associadas estão ligadas a uma licença mainland. |
| Concorrer a concursos públicos nos EAU | Mainland na maioria dos casos | As entidades públicas registam normalmente fornecedores do mainland. Uma empresa de zona franca no Dubai pode analisar a autorização descrita abaixo. |
| Consultoria, software ou comércio com clientes sobretudo fora dos EAU | Zona franca | Custos fixos mais baixos, opções de flexi-desk e uma constituição que gere a partir do estrangeiro. Veja o nosso guia da licença de zona franca no Dubai. |
| Um negócio à distância que precisa sobretudo de visto de residência e conta bancária nos EAU | Zona franca | Um pacote de zona franca junta licença, visto e apoio bancário a um preço da nossa tabela. |
| Sobretudo internacional, com trabalhos pontuais para clientes no Dubai | Zona franca, eventualmente com autorização mainland | A Free Zone Mainland Operating Permit do Dubai pode cobrir o trabalho local sem uma segunda empresa. |
Uma via intermédia desde outubro de 2025: a Free Zone Mainland Operating Permit
Ao abrigo da Decisão n.º 11 de 2025 do Dubai Executive Council, as empresas de zona franca do Dubai elegíveis podem pedir ao DET uma autorização para operar no mainland. A primeira fase abrange atividades não reguladas como tecnologia, consultoria, design, serviços profissionais e comércio. O Dubai Media Office anunciou uma taxa governamental de 5 000 AED por seis meses, renovável pelo mesmo valor, e indicou que a receita mainland correspondente está sujeita a imposto sobre as sociedades de 9%, com contabilidade separada. Se os EAU são o seu mercado principal, uma empresa mainland costuma ser mais simples do que renovar uma autorização duas vezes por ano.
Está a comparar o Dubai com outro emirado? O nosso guia sobre licenças do mainland do Dubai e outras licenças mainland nos EAU explica as diferenças.
Um estrangeiro pode deter 100% de uma empresa mainland no Dubai?
Sim, para a maioria das atividades. O Decreto-Lei Federal n.º 32 de 2021 sobre sociedades comerciais substituiu a antiga regra segundo a qual um emirati tinha de deter pelo menos 51% de uma empresa mainland. Segundo o portal do governo dos EAU, a lei aboliu a exigência de um acionista emirati maioritário ou de um sócio local, e as sucursais de empresas estrangeiras deixaram de ter de nomear um agente de serviços emirati.
Conte com uma exceção. O Conselho de Ministros pode definir atividades com impacto estratégico e impor-lhes condições de licenciamento adicionais, incluindo limites à detenção. Se a sua atividade é regulada, por exemplo saúde, educação, serviços financeiros ou algo ligado à segurança, juntam-se aprovações da autoridade do setor.
Na prática, um empreendedor estrangeiro pode normalmente deter todas as quotas de uma LLC no Dubai, geri-la e obter através dela um visto de residência. O DET confirma a situação para a sua atividade na aprovação inicial, por isso confirme-a antes de assinar um arrendamento.
Que formas jurídicas pode usar um proprietário estrangeiro?
O Ministry of Economy and Tourism enumera as formas jurídicas do mainland. Para a maioria dos empreendedores vindos do estrangeiro, contam estas:
Limited liability company (LLC)
A escolha habitual: responsabilidade limitada ao capital e, para a maioria das atividades, detenção estrangeira total. Como esta forma funciona em todos os emirados está explicado na nossa página sobre a UAE LLC.
Sole establishment (empresário em nome individual)
Pertence a uma só pessoa, que responde pessoalmente pelas dívidas. Segundo o ministério, precisa de um contrato com um agente de serviços local (LSA).
Civil company
Uma sociedade de profissionais, como engenheiros ou consultores, constituída com um pacto social.
Sucursal de uma empresa estrangeira
A sua empresa no estrangeiro abre uma sucursal no Dubai. Não é uma sociedade separada, por isso a empresa-mãe continua responsável. Desde a lei de 2021 já não precisa de um agente de serviços emirati.
As sociedades anónimas e as holdings também constam da lista do ministério, mas raramente são o ponto de partida para um primeiro negócio nos EAU.
Que tipo de licença serve a sua atividade?
As suas atividades determinam o tipo de licença. Os EAU têm mais de 2 000 atividades à escolha, e uma licença pode reunir várias atividades relacionadas. Estes quatro tipos servem a maioria dos empreendedores estrangeiros:
Licença comercial
Compra e venda de mercadorias, importação e exportação, comércio geral e comércio eletrónico.
Licença profissional
Serviços baseados em competências e qualificações, como consultoria, serviços de TI, marketing, design e contabilidade.
Licença industrial
Fabrico, montagem, transformação e embalagem. Conte com aprovações adicionais e instalações adequadas ao trabalho.
Licença de turismo
Agências de viagens, operadores turísticos e atividades turísticas semelhantes, que precisam de aprovação turística além da licença.
A lista do ministério inclui mais dois tipos: licenças agrícolas e de artesanato.
Como abrir uma empresa mainland no Dubai, passo a passo
Estes são os passos oficiais do mainland, pela ordem em que normalmente decorrem no Dubai. Os prazos são habituais num processo simples, não promessas: as aprovações, as legalizações e a procura de escritório definem o ritmo real.
| Passo | O que acontece | Prazo habitual |
|---|---|---|
| 1. Escolher as atividades | Escolhe-as da lista de atividades do DET. Determinam o tipo de licença, as aprovações adicionais e o tipo de escritório. | Um ou dois dias de planeamento |
| 2. Escolher a forma jurídica | Normalmente uma LLC para proprietários estrangeiros. Defina os sócios, as quotas e o gerente. | Ao mesmo tempo que o passo 1 |
| 3. Reservar o nome comercial | O nome tem de cumprir as regras e terminar com a forma jurídica, por exemplo LLC. | Muitas vezes no próprio dia |
| 4. Obter a aprovação inicial | O governo confirma que não se opõe ao negócio. Aqui ficam claras as condições de detenção e as aprovações para a sua atividade. | Muitas vezes alguns dias úteis |
| 5. Assinar o MOA ou o LSA | O pacto social (MOA) é assinado perante notário, presencialmente ou por procuração. Os sócios que são empresas precisam de documentos legalizados no seu país. | Alguns dias, ou 1 a 3 semanas se os documentos forem legalizados no estrangeiro |
| 6. Arrendar um escritório e registá-lo no Ejari | Arrenda um espaço comercial no Dubai e regista o contrato no Ejari, junto do Dubai Land Department. | Depende de encontrar o espaço; o registo no Ejari em si é rápido |
| 7. Aprovações externas, se necessárias | Algumas atividades precisam da aprovação de uma autoridade do setor, por exemplo saúde, educação ou município. | Definido por cada autoridade |
| 8. Pagar as taxas e receber a licença | Entrega o processo completo e paga as taxas. O Ministry of Economy and Tourism indica quatro dias para este passo junto de um departamento económico. | Cerca de 4 dias úteis com o processo completo |
| 9. Câmara, establishment card e vistos | Registo na Dubai Chamber, establishment card na GDRFA Dubai e depois pedido dos vistos de residência. | Normalmente 2 a 4 semanas para o primeiro visto, com exame médico e Emirates ID |
O que pode tratar a partir do estrangeiro
Pela nossa experiência, um empreendedor no estrangeiro deve contar com cerca de quatro a oito semanas entre o primeiro contacto e o primeiro visto de residência, sobretudo por causa das legalizações, do escritório e do visto. Tem de estar no Dubai para o exame médico e a recolha biométrica do Emirates ID. Muito do resto, incluindo a assinatura do pacto social, pode ser tratado por procuração.
Que documentos são precisos?
A lista exata depende da atividade e dos sócios. Normalmente pede-se o seguinte:
Sócios particulares
- Cópia do passaporte de cada sócio e do gerente, válido por pelo menos seis meses
- Uma fotografia tipo passe recente
- Carimbo de entrada ou página do visto dos EAU, ou o seu Emirates ID se já vive nos EAU
- Uma carta de não objeção do seu sponsor, apenas se já trabalha por conta de outrem nos EAU
Sócios empresas
- Certidão de constituição, pacto social e estatutos
- Deliberação da administração para criar a empresa no Dubai e nomear o gerente
- Certificate of good standing (certidão de situação regular)
- Tudo legalizado no seu país e na embaixada dos EAU aí, depois autenticado e traduzido para árabe nos EAU
Documentos da empresa durante a constituição
- Reserva do nome comercial e aprovação inicial
- MOA assinado e notarizado, ou o LSA para um empresário em nome individual
- Contrato de arrendamento registado no Ejari
- Aprovações externas para atividades reguladas
A legalização é o passo que os empreendedores mais subestimam. Se uma empresa no estrangeiro vai deter a entidade do Dubai, comece a legalização assim que a estrutura estiver decidida.
Quanto custa uma empresa mainland?
A nossa tabela de preços aprovada abrange apenas pacotes em zonas francas, Meydan e IFZA. Não inclui preço para o mainland, e não publicamos intervalos que não possamos sustentar. Os custos no mainland dependem da atividade, do escritório, do número de vistos e das aprovações, por isso indicamo-los por escrito depois de conhecer o seu plano. O total é composto por estas rubricas:
| Rubrica de custo | Quem cobra | O que podemos dizer hoje |
|---|---|---|
| Licença comercial e taxas do DET | DET e autoridades associadas | Depende das atividades e do tipo de licença. Discriminado no nosso orçamento escrito. |
| Renda do escritório | O seu senhorio | Renda de mercado para o espaço escolhido. Muitas vezes a maior rubrica anual, e a área influencia o número de vistos que pode pedir. |
| Registo no Ejari | Dubai Land Department | Taxa governamental: 177,75 AED no registo pela aplicação ou site do Ejari, segundo o Dubai Land Department (verificado a 8 de outubro de 2026). |
| Establishment card | GDRFA Dubai | Taxa governamental: 100 AED por ano para emissão ou renovação, segundo a GDRFA Dubai (verificado a 8 de outubro de 2026). |
| Vistos de residência | GDRFA Dubai, centros médicos, ICP | Por pessoa, além da licença. Discriminado no nosso orçamento. |
| Aprovações externas | Autoridades do setor | Apenas para atividades reguladas. |
| Os nossos honorários | First Idea Consultant | Orçamentados por escrito para o mainland. Sem honorários nas renovações da licença. |
Os preços dos pacotes na caixa abaixo são preços de zona franca, não preços mainland. Qualquer outro valor em AED nesta página é uma taxa governamental ou um limiar oficial, com a autoridade que o fixa.
Envie-nos a sua atividade, o número de vistos e se já tem escritório. Respondemos por WhatsApp, normalmente dentro de algumas horas, com um orçamento escrito e discriminado.
